Цена: 390 000 000 руб.
Код объекта: 102-314
Элитный усадебный комплекс в духе европейской архитектуры: просторный кирпичный особняк под отделку и кирпичный меблированный гостевой дом. Архитектурный проект главного дома впечатляет масштабами и планировочными решениями: цокольный этаж – с комплексом технических помещений, площадь террас – 328 кв.м, все спальни – с собственными санузлами, балконами или террасой, холл, столовая – со вторым светом, панорамное остекление, высокие потолки. В проекте – спа-комплекс с бассейном и сауной, спортзал, двухсветный кабинет между этажами с камином, мансардный этаж с комнатами отдыха, спальней, санузлом. Участок 124 сотки с премиальным расположением: собственными выходами в лес и к Зимёновскому водохранилищу. Участок находится в коттеджном посёлке с озером и развитой парковой инфраструктурой.
Общая площадь строений: 1660 м2 (2 строения (основной дом - 1473 кв.м, гостевой дом - 187 кв.м)
Год постройки дома: 2008
Количество уровней: 4
Спален: 6. С/узлов: 7. Комнат всего: 10.
Опции: бассейн; машиномест крытых: 3, в т.ч. в теплом гараже: 3; сауна; квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; в доме - 6 балконов, двухсветные столовая, холл и кабинет, панорамное остекление по первому этажу.
Материал стен: монолитный железобетонный каркас, кирпич
Облицовка стен: кирпич ручной формовки (Бельгия, ATTITUDE Terra rood)
Цоколь: главный дом, цокольный этаж: лестничный холл 20 кв.м, тамбур 13,5 кв.м, техническое помещение под бассейном 96 кв.м, постирочная 45 кв.м, кладовая 11 кв.м, кладовая 14 кв.м, венткамера 9,5 кв.м, венткамера 19,5 кв.м, подсобное помещение 17 кв.м, подсобное помещение 12 кв.м, подсобное помещение 21 кв.м
1-ый этаж: главный дом: крыльцо 6 кв.м, прихожая 11,5 кв.м с гардеробной 10 кв.м, холл со вторым светом 162 кв.м, кухня 37 кв.м, столовая со вторым светом 50 кв.м, рабочая кухня 23 кв.м, гостиная 70 кв.м с двумя зонами отдыха и выходом на террасу 73 кв.м, тамбур 4 кв.м, спальня (кабинет) 37 кв.м с санузлом 7 кв.м и выходом на террасу 118 кв.м, санузел 4 кв.м;
спа-зона: общая площадь 106 кв.м с выходом в переход, ведущий на террасу 137 кв.м и к другим террасам: тамбур 3 кв.м, переливной бассейн 13.55×3.5 м (чаша 47,5 кв.м), хамам/ сауна 7,5 кв.м, санузел с душем 2,5 кв.м;
Гостевой дом: гараж на 3 автомобиля, котельная (на весь комплекс), генераторная
2-ой этаж: главный дом: двухсветный кабинет между этажами 41 кв.м с камином и выходом на балкон 12,5 кв.м, холл 40 кв.м, мастер-спальня 37 кв.м с гардеробной 11 кв.м, санузлом 26 кв.м, тамбуром 12 кв.м и выходом на балкон 14 кв.м, спальня 46 кв.м с двумя балконами 6 кв.м и 5 кв.м, санузлом 11 кв.м, тамбуром 3 кв.м, спальня 35,5 кв.м с санузлом 11 кв.м и тамбуром 3,5 кв.м, техническое помещение 10 кв.м;
Гостевой дом: холл 10,5 кв.м, кухня-столовая-гостиная 45 кв.м, санузел 6,5 кв.м, спальня 20 кв.м, два балкона
3-ий этаж: главный дом, мансардный этаж: спортзал (кинотеатр) 64,5 кв.м с балконом 5 кв.м, тамбур 6 кв.м, спальня 50 кв.м с санузлом 11 кв.м и с балконом 5 кв.м, игровая комната (детская) 41 кв.м, санузел 9 кв.м, мезонин 19 кв.м
Описание внутренней отделки: в главном доме – предчистовая отделка с подготовленными поверхностями для финишного оформления: стены оштукатурены и прошпаклёваны, выполнена чистовая и черновая стяжка пола. На второй этаж ведёт лестница на железобетонном основании. В гостевом (сервисном) доме отделка выполнена под ключ (дом меблирован)
Инженерное обеспечение: в главный дом заведены все коммуникации, предусмотрена центральная система вентиляции, проведена предварительная разводка электрических линий для установки сигнализации. В гостевом доме коммуникации разведены под ключ, отопление – от мощных котлов Wiessmann (2 шт по 130 кВт), горячее водоснабжение – от бойлера Wiessmann на 265 л, установлена многоступенчатая система очистки воды, а также два кондиционера Mitsubishi
Мебель, оборудование: в гостевом доме полностью меблированы кухня, столовая, спальня (установлены гарнитуры, шкафы, комоды, кресла, тумбы, другая мебель и декор)
Дополнительные строения: гостевой дом общей площадью 187 кв.м в стиле основного дома, облицован кирпичом ручной формовки (Бельгия, ATTITUDE Terra rood). На первом этаже: гараж на 3 автомобиля, котельная (на весь комплекс), генераторная. На втором этаже: холл 10,5 кв.м, кухня-столовая-гостиная 45 кв.м, санузел 6,5 кв.м, спальня 20 кв.м, два балкона. Также на участке – зона для барбекю, открытая парковка для восьми автомобилей
Дополнительная информация о доме: фундамент ленточный железобетонный монолитный, межэтажные перекрытия железобетонные – в обоих домах. Высота потолков в главном доме: подвал – 2,45 м, 1-й этаж – 3,95 м (в зоне бассейна – 7,1 м, в двухсветной гостиной – 6,15 м), 2-й этаж – 3,35 м (в кабинете – 7,25 м, в мастер-спальне – 3,6 м), на мансардном этаже – до 3,2 м (мезонин – 5,2 м)
Участок
Площадь участка, соток: 124
Благоустройство участка: высажены туи вдоль забора, граничащего с соседским участком, и сосны вдоль леса. По периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: земли населённых пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: прилесной участок с собственными выходами в лес (с прогулочными тропинками) и к Зимёновскому водохранилищу, расположен на границе коттеджного посёлка. Участок огорожен прозрачным кованным (металлическим) забором по двум сторонам, по всему периметру участок огорожен сетчатым металлическим забором. Ограждение и въезд выполнены в едином стиле с поселком. Есть ливневая канализация, артезианская скважина, канализационные насосные станции ливневых и дренажных вод
